Հյուսթոնյանը եւ Մարթա Թորննի Sotheby's International Realty- ի նախագահ Մերիլին Թոմփսոնը պատասխանել են մեր հարցերին, թե ինչպիսի միտումներ են տեղի ունենում Հորթսոնի բնակարանային շուկայում 2016 թ. Ամռանը:
Ինչ անշարժ գույքի միտումները մենք տեսնում ենք ամռանը այստեղ Հյուսթոնի մետրոյում:
Քանի որ մարդիկ ամռանը շատ են ճանապարհորդում, երբ գնորդները փնտրում են հատկություններ, նրանք շատ ջանասիրաբար են փնտրում եւ հուսով են, որ բնակարանային որոշումներն ավելի արագ են դարձնում:
Նրանք նաեւ տեղյակ են, որ քաղաքի որոշ շրջաններ ավելի արագ են շարժվում, քան մյուսները, եւ եթե նրանք փնտրում են այդ տարածքները, նրանք ստիպված կլինեն ցատկել տները, երբ նրանք վաճառում են:
Ինչպես են այս միտումները տարբերվում նախորդ կամ նախորդ տարիներից:
Դա միշտ տեղի է ունենում ամառային ամիսներին: Այնուամենայնիվ, նոր վարկավորման ուղեցույցները տեղին են, որ տեւում է նույնիսկ ավելի երկար հասնել փակման սեղանին:
Ինչպիսի շուկա եք ասում, այս ամառը: Գնորդին է: Վաճառողի կողմից: Արդյոք դա տարբերվում է հարեւանությամբ:
Դա միշտ էլ գնորդի շուկա է: Գնորդները սահմանել են վաճառքի գները, ոչ վաճառողներն ու գործակալները գները չեն սահմանել: Տունը միայն արժե, ինչ գնորդը պատրաստ է վճարել դրա համար: Լավ գործակալը կներկայացնի նույն թաղամասի համեմատելի վաճառքի հիման վրա տունը ցուցակի գինը, իսկ վաճառողները կտեսնեն ամենաարագ վաճառքը, եթե վաճառեն իրենց տները ըստ այդ համեմատելի վաճառքի:
Որոնք են առավել ակտիվությամբ թաղամասերը:
Կան շատ ճանապարհներ, որոնք այստեղ են:
Բարձունքներից դեպի Կիպրոս, Արեւմտյան Ու-ից մինչեւ Կատար, Մաքուր Լեյք, Վուդդունդներ - կան շատ գնորդներ, որոնք փնտրում են այնտեղ, որտեղ նրանք կարող են ստանալ իրենց ընտանիքներին հենց հիմա:
Որոնք են գնորդները փնտրում:
Գնորդները փնտրում են բաց հատակային ծրագրեր, գեղեցիկ խոհանոցներ եւ լոգարաններ, երեխաների եւ շների համար բակային տարածություն, բացօթյա զվարճանքի տարածք, porches (ներկառուցված էկրանի ներկառուցվածքը հենց հիմա), գեղեցիկ կանաչապատում (զսպվածություն), չեզոք գույներ, կարող են քայլել իրենց ունեցվածքի հետ եւ սկսել են ապրել:
Որ տները վաճառում են ամենաերկարը:
Միջնակարգ տներ: Սրանք տներ են, 300,000-ից մինչեւ $ 750,000 միջակայքում:
Ինչ գործոններ եք կարծում, որ ներկայումս ազդում է բնակարանային շուկայում:
Իհարկե էներգետիկայի ոլորտը, սակայն մենք շարունակում ենք աշխատատեղեր ավելացնել, պարզապես ոչ այնքան արագ, որքան մենք արեցինք 2014 թ., Այն նաեւ ընտրությունների տարի է: Պատմականորեն շուկան որոշակի դիմադրություն ցույց կտա ընտրություններից առաջ: Այնուհետեւ ընտրություններն ավարտվելուց հետո, անկախ նրանից, թե ով է հաղթում, շուկան կթուլանա եւ կրկին առաջ է շարժվում:
Այս տարվա ամռանը տուն գնելը / վաճառելը շահագրգռվածների համար ինչ են երեք բաները, որոնք նրանք պետք է տեղյակ լինեն:
- Ավելի տեւում է երկարաձգելու հատկությունները `ներկայումս նոր վարկային ուղեցույցներով (սովորաբար 60 օր):
- Ցանկացած գնորդ պետք է գնա առաջ եւ խոսի մի վարկատուի եւ նախապես որակյալ - ոչինչ ավելի ցավոտ է, քան տունը նայելը, մտածելով, որ կարող եք թույլ տալ այն, ապա պարզել, թե չեք կարող:
- Բոլոր գնորդները պետք է խոսեն իրենց ապահովագրական գործակալի հետ եւ պարզեն ջրհեղեղի ապահովագրության ստացման ուղեցույցները, պահանջները, սահմանափակումները եւ ծախսերը:
ՀՅԴ-ի անշարժ գույքի շուկայում հետաքրքրություն ունեցող ընթերցողների հետ կիսելու համար ամենակարեւոր բանը կլիներ:
Հյուսթոնը միշտ էլ ուժեղ անշարժ գույքի շուկա կունենա:
Առայժմ բացարձակապես ոչ մի պատճառ չկա, եթե դուք մտածում եք դրա մասին: Մենք ունենք գույքագրում, եւ մենք ունենք ճիշտ աշխատանքի կլիման, դա հիանալի ժամանակ է գնել ավելի մեծ Հյուսթոնի տարածքում: Նման տարբեր հարեւանությամբ եւ լանդշաֆտներով, Հյուսթոնը այնտեղ ունի ամեն գնորդի համար: Մենք ունենք ջրի գույք, տնակներ, դույլերով, անտառային հողերով, գեղեցիկ հին ծառերով հագած գույք: թանգարանների ստորաբաժանումները, բժշկական կենտրոնը. արվեստի եւ բիզնեսի կենտրոնին մոտ գտնվող տներ; գյուղատնտեսական նշանակության հողեր, բարձրանում է երկնքում ողջ հայացքներով. տնակների տներ; քաղաքային տներ; Հյուսթոնը ունի բոլորը: