Այն, ինչ դուք պետք է իմանաք, նախքան վարձակալության գործելը
Նյու Յորքում բնակարան վարձավճարով, նայում կարող է երբեմն խաբել: Նախքան առաջին եւ վերջին ամիսների վարձավճարի դիմաց ստորագրել եք այդ ստուգումը, անհրաժեշտ է ժամանակ անցկացնել արագ ստուգում կատարելու համար:
Թույլ մի տվեք, որ ագրեսիվ անշարժ գույքի գործակալը համոզիչ է ձեր կատարած աշխատանքը կատարելուց առաջ: Հիշեք, դուք այս բնակարանում շատ ժամանակ կծախսեք, այլ ոչ թե խոսեք վարձավճարների ձեր աշխատավարձի մեկ երրորդից պոտենցիալ վերցնելու մասին:
Այս բնակարանային ստուգման ստուգաթերթը կօգնի ձեզ ուղղորդել ինչպես բնակարանները գնահատելիս եւ որոշել ձեր նոր տանը:
Բնակարանը
- Վարձավճարը ողջամիտ է: Համոզվեք, որ դուք տեսել եք այլ բնակարաններ նույն գնային միջակայքում (կամ առնվազն ներկառուցված ցանկերով եւ խոսել մարդկանց հետ `ներկայիս վարձակալության միտումները հասկանալու համար): Եթե դա առաջին բնակարանը եք տեսել, մտածեք, մինչեւ կատարեք, եթե դուք իսկապես սիրում եք տեղը: Եթե դուք նոր եք NYC- ի բնակարանային վարձակալության խաղին, ապա ձեզ հետ զվարճալի ընկեր բերեք որոշակի օբյեկտիվ խորհրդատվություն տրամադրելու համար:
- Բնակարանը մաքուր է եւ թարմ: Եթե տանտերը խոստանում է նկարել կամ նորոգել, շարժվելուց առաջ, ինչ է կատարվելու: Ստացեք գրավոր:
- Խոհանոցային տեխնիկան մաքուր է եւ աշխատանքային կարգով: Փորձեք սառնարանը, վառարանը եւ այլ սարքավորումները, որպեսզի համոզվեք, որ ամեն ինչ կարգին է:
- Խոհանոցում կա բավականաչափ բուֆեր եւ հակակարկտային տարածք:
- Կա լոգանքի կամ կրծողների որեւէ նշաններ: Նայեք տակդիրի տակ եւ ճաքեր եւ ճեղքերով:
- Արդյոք պատուհանները բացվում են եւ փակվում:
- Կա բավարար էլեկտրական վարդակներ: Փորձեք էլեկտրական վարդակներ, որպեսզի համոզվեք, որ բոլորը աշխատում են:
- Գոյություն ունեն բավարար առանձնասենյակներ եւ բավականաչափ մեծ են:
- Կարող եք ապրել բնակարանի տեսքով եւ լույսի չափով:
- Արդյոք սանհանգույցները աշխատում են: Կան արդյոք որեւէ արտահոսք:
- Գոյություն ունեն նկարներ նկարելու կամ այլ փոփոխություններ կատարելու տարածություն: Եթե դուք մտածում եք վերանորոգման կամ վերանորոգման մասին, համոզվեք, որ չկան կանոններ, որոնք խանգարում են ձեզ (կամ ձեր տանտերը կարող է այն դուրս բերել ձեր անվտանգության ավանդից):
- Կա փողոցային աղմուկ կամ աղմուկ, մոտակա բնակարաններից:
- Արդյոք բնակարանի կաբելը պատրաստ է: Համոզվեք, որ բնակարանը լարված է `աջակցելու ձեր կաբելային հեռուստատեսությանը կամ բարձր արագությամբ ինտերնետի սովորույթներին:
Շենքը եւ հարեւանությունը
- Կենդանիներ թույլ են տալիս: Եթե ունեք ընտանի կենդանիներ, համոզվեք, որ սահմանափակումներ չկան:
- Որքանով է հասարակական տրանսպորտը : Հաշվարկեք, թե որքան հեշտ կլինի աշխատել կամ այլ հաճախակի ուղղություններ: Եթե ձեր ճանապարհորդությունը երկար ու բարդ կլինի, ապա ավելի լավ է, որ այդ բնակարանը շատ է սիրում:
- Հարեւանությունը ապահով է: Կգնաք հարմարավետ գիշերվա ընթացքում միայնակ տուն:
- Շենքում կամ մոտակայքում կա լվացքատուն:
- Բացօթյա տարածք կա (տանիք, այգի, տեռաս):
- Հարեւանությունը ապահովում է ամենօրյա հարմարավետության մատչելիությունը հեշտությամբ: Գտնեք ամենալավ մթերային խանութները, մարզադահլիճները, չորանոցները, դեղատները, բանկերը եւ այլն:
- Կա արդյոք կենդանի-վերակացու: Նա շենքը լավ է պահում եւ արագ է արձագանքում, երբ վերանորոգման կարիք կա: Հնարավորության դեպքում խնդրեք ներկայիս բնակիչին (պարզապես lobby- ում կամ վերելակում գտնվող որեւէ մեկը):
- Կա դուռ : Ինչպիսի անվտանգության առաջարկ է առաջարկվում (այսինքն, անվտանգության տեսախցիկներ, կողպեքների քանակ եւ ուժ, եւ այլն)
- Արդյոք շենքը պատասխանատու է : Ստուգեք ավելի լավ բիզնես բյուրոյին `համոզվեք, որ շենքի կառավարման դեմ բողոքներ չկան:
- Շենքը վերանորոգված է: Հասարակական վայրերում նայեք անբարեխիղճ կամ շաբլոնի նշաններին:
- Եթե մեքենա ունեք, կա հարմարավետ ավտոկայան:
- Ձեզ դուր է գալիս հարեւանության զգացումը: Դուք հարմարավետ եք այնտեղ: