Նկուղային տներ

Տեսակները Ֆինիքսի հիմքերի մասին փաստերի տեսակավորելը

Ես հաճախ կապվում եմ այն ​​մարդկանց հետ, որոնք մտածում են Արիզոնա տեղափոխվելու մասին, որոնք վերաբերում են նրանց: Ամենատարածված հարցերից մի քանիսը հարցնում եմ անապատի անծանոթ մարդկանց մասին, որոնք վերաբերում են կարիճներին (նրանք ամենուր են), ջերմությունը (կարող եմ պահել ձայնասկավառակներ մեքենայում), աշխատատեղեր (կան արդյոք այն, ինչ վճարում է ավելի քան $ 10 ժամում ) եւ դպրոցներ (լավ դպրոցներ կան): Կան ուրիշներ, իհարկե, բայց այն, որ մենք այսօր ուշադրություն կդարձնենք, նկարի մասին է:

Ինչու չկա Արիզոնայում գտնվող նկուղային տներ: Ինչ են անում բոլոր մարդիկ, երբ նրանք տեղափոխվում են Ֆենիքս, եթե չունեն նկուղ:

Ժամանակն է, որ մենք դիմենք նկուղային տների խնդիրներին: Ես խոսեցի «The Wall» ընկերության տնօրեն Սքոթ Մաքդոնալդին: Նրանք Phoenix տարածքում տնկարանների համար հիմքեր են կառուցում ավելի քան մեկ տասնամյակ: Արիզոնայի հազարավոր նկուղներում դնելով, պարոն Մաքդոնալդը գոհունակությամբ համաձայնել է պատասխանել որոշ հարցերի, որոնք ես գիտեմ շատ մարդկանց մտքում, քանի որ նրանք համարում են հովտում տուն գնել:

Հաջորդ էջ >> Հարցազրույց Հարցեր եւ պատասխաններ

Այս հոդվածի նախորդ էջում ես խոսում եմ այն ​​մասին, թե ինչպես են մարդիկ շարժվում դեպի տարածքը հաճախ վեճում են, թե ինչու մենք չունենք շատ նկուղային տներ:

The Wall ընկերության Սքոթ McDonald- ի հետ զրույցում մենք փաստերը կիսում ենք նկարի մասին գեղարվեստական ​​պատկերից:

Phoenix ուղեցույց:
Ես լսել եմ, որ հովտում գտնվող մի քանի հին տները նկուղներ ունեն, բայց մինչեւ վերջերս ոչ մի նոր շինարարական տան ընդգրկված չէ:

Ինչպես է գալիս:

Պարոն Մաքդոնալդ.
Ավելի արագ է առանց նկուղ կառուցելու տուն: Ներառյալ տան հետ նկուղը շինարարության գործընթացին ավելացնում է մոտ 30 օր: Բացի այդ, եթե շինարարը փորձում է բնակարան տրամադրել որոշակի քառակուսի տեսքով, ապա ավելի շատ է ծախսվում տան հիմքը նկուղով կառուցելուց, քան այն, որ տան երկրորդ պատմությունը ավելացնի:

Phoenix ուղեցույց:
Ինչու են շինարարները այլ պետություններում, հատկապես արեւելքում, իրենց տները կառուցում են նկուղներով: Չեն ունենա նույն ժամանակ / ծախսեր:

Պարոն Մաքդոնալդ.
Ոչ, իրականում: Երկրագնդի ցածր մասերում տան հիմքը պետք է սահմանվի ցրտից ներքեւ: Դա նշանակում է, որ նրանք ստիպված են մի քանի ոտնաչափ փորել: Լրացուցիչ մի քանի ոտքեր, որոնք տեղադրելու են նկուղում, այդքան էլ կարեւոր չէ: Բայց այստեղ, Արիզոնայում, մենք պետք է միայն քաշենք մոտ 18 դյույմ, որպեսզի հիմք դնենք, ուստի շինարար կառուցելու համար նկուղում դնելը զգալի լրացուցիչ ջանք է, քան պահանջվում է:

Phoenix ուղեցույց:
Խնդրում ենք մի փոքր պատմեք մեզ լրացուցիչ ծախսերի մասին, որը մենք կարող ենք վճարել, հիմնելու նոր տուն կառուցելու համար:

Պարոն Մաքդոնալդ.
Եթե ​​դուք կառուցում եք մաքսային տան, դուք հավանաբար մեկ քառակուսի ոտքի վրա ծախսում եք առնվազն 90 դոլար, եւ գուցե նույնիսկ որոշ շքեղ տների համար մեկ քառակուսի ոտքի համար $ 150 կամ $ 200: Ներառյալ նկուղում ընդգրկված են պեղումներ, պատեր, ոտքեր, ջրամեկուսացում, քանդում կղմինդր, ետեւի լցնում եւ մաքրում, որը կարող է ընդամենը մեկ քառակուսի ոտքի համար ավելացնել 15-ից մինչեւ 20 դոլար:

Այն տարածքի համար կենսունակ դարձնելու համար (ավարտվել է, ի տարբերություն անավարտության) կարող է ավելացնել $ 30-ից մինչեւ $ 40 մեկ քառակուսի ոտք:

Phoenix ուղեցույց:
Մենք լսում ենք սարսափելի պատմություններ «կոշտ քանդակների» եւ «ժայռոտ հողերի» եւ «կալչիի» մասին, պատճառելով անակնկալ ծախսեր, նկուղներին տեղադրող մարդկանց համար: Ինչ է իրական պատմությունը:

Պարոն Մաքդոնալդ.
Ճշմարտությունն այն է, որ ապագա գնորդի համար հազվադեպ կարելի է զարմացնել: Շինարարը կնքելու է պայմանագրի կնքումը մինչեւ գույքի վերլուծություն: Մենք գրեթե միշտ գիտենք, որ պարտադիր կպահանջվի, թե արդյոք դժվար է քանդել: Փաստորեն, հազարավոր նկուղների պակաս 3% -ից ավելին, որ մենք արել ենք, պահանջում է խիստ քանդել: Ինչ վերաբերում է հողին, ապա դա ոչ մի հարց չէ: Շինարարական ընկերությունը, որը գիտի, թե ինչպես պետք է կառուցել նկուղերը, պատշաճ սարքավորում ունի մեր Արիզոնայի հողերում եւ պատրաստված սարքավորումները:

Phoenix ուղեցույց:
Ինչ եք տեսնում Արիզոնայի նոր տան շուկայում այսօր: Արդյոք ավելի շատ նկուղեր են կառուցվում:

Պարոն Մաքդոնալդ.
Անշուշտ: Երբ մենք սկսեցինք այս ընկերությունը 1992 թ. Եղել է միայն մեկ տաղավար տան շինարար, Hancock Homes, առաջարկում է նկուղային տարբերակ: Յուրաքանչյուր տարի մենք տեսել ենք մեկ այլ շինարարի ցատկում խումբը: Այժմ դուք կարող եք գտնել տների համար նկուղային տարբերակները 200,000 ԱՄՆ դոլարի եւ բարձր գների սահմաններում:

Որքան շատ շինարարներ են անում, առաջարկում է նկուղային տարբերակ, որը փոխարինում է երկու հարկանի շենքի վերին մակարդակը: Կա միայն մեկ աստիճանանոց: Հիմնադրամի տարածքում տարածքը մոտավորապես 1,100 քառակուսի ոտնաչափ կենսունակ (ավարտված) տարածություն է: Ընդհանուր հատակագիծը ներառում է խաղասենյակ, երկու ննջարան եւ մեկ բաղնիք: Այս տարբերակի միջին արժեքը կազմում է մոտ 60.000 դոլար:

Phoenix ուղեցույց:
Ինչու եք կարծում, որ մարդիկ ավելի շատ գումար վաստակեն, որպեսզի նկուղ ունենան, երբ նրանք ավարտին են մոտավորապես նույն քառակուսի կադրերը տանը, եթե նրանք պարզապես ունենան երկրորդ պատմություն:

Պարոն Մաքդոնալդ.
Երկու պատճառ կա: Նախ, գաղտնիությունը: Շատ տաղավար տներ կառուցված են փոստարկղային չափսերի վրա: Մարդիկ իսկապես չեն ուզում նայել իրենց պատուհանները մեկ ուրիշի բակում: Երկրորդը `երկրորդ հարկի փոխարեն նկուղը ունենալը ապահովում է էներգախնայողություն, ջերմաստիճանը շատ ավելի մշտական ​​է, ջեռուցման եւ սառեցման ծախսերը նվազեցնում է:

Phoenix ուղեցույց:
Ինչ, եթե ինչ-որ մեկը պարզապես ցանկանում է անավարտ նկուղի, պահեստավորման կամ սեմինարի համար:

Պարոն Մաքդոնալդ.
Որոշ քաղաքային արարողություններ թույլ չեն տալիս: Ներկայումս, Սիլթ Հոմսը Գիլբերտում միակ շինարարն է, որն անավարտ նկուղներ է առաջարկում:

Phoenix ուղեցույց:
Թվում է, որ Արիզոնայի շինարարները այժմ ճանաչում են սպառողների նկուղային պահանջարկը: Դուք նկատում եք այլ միտումներ:

Պարոն Մաքդոնալդ.
Կարծում եմ, որ նույնիսկ ավելի շատ շինարարներ կսկսեն ներկայացնել նկուղային տարբերակ: Ես նաեւ կարծում եմ, որ շուտով մենք կտեսնենք, որ նկուղները դառնան ավելի մատչելի տներում, միջին եկամուտ ունեցող ընտանիքների համար:

Phoenix area ավիափոխադրողների ցանկի համար, որոնք առաջարկում են նկուղային տարբերակ, այցելեք հաջորդ էջ:

_{Հատուկ շնորհակալություն հայտնելով Pace Real Estate Group- ի Արիզոնա նահանգում, ինձ այս հարցազրույցի համար հղում կատարեց The Wall Company- ին:}

Այս առանձնահատկության նախորդ էջում մենք քննարկեցինք, թե ինչպես, ըստ պահանջի, նկուղային տները Արիզոնայում ավելի տարածված են դառնում:

Ահա մի քանի տան շինարարներ Արիզոնայում, որոնք առաջարկում են նկուղային տարբերակներ:

BSI անշարժ գույք
Beazer Homes- ը
Կլասիկ աստղային տներ
Forte Homes- ը
Fulton Homes- ը
Ոսկե ժառանգության տներ
Մեծ արեւմտյան տներ
Մ / I տներ
Մոնտերեյի տներ
Sivage Thomas Homes- ը
TW Lewis ընկերությունը
Toll Brothers- ը
VIP տներ

Դժբախտաբար, դուք չեք գտնի շատ տեղեկություններ, առցանց այս շինարարների առաջարկած նկուղային տարբերակների մասին:

Ձեզ հարկավոր է զանգահարել կամ այցելել իրենց գրասենյակ, որոշելու համար, թե որ մոդելները հասանելի են նկուղներում, եւ որքանով է այդ հնարավորությունները:

Առաջին էջ >> Ինչու Առեւանգվածը Առեզոնայում չունի հիմքեր: