Median vs. Միջին: Ինչ տարբերություն:

Հասկացեք Լինգոյի նախքան Գնումների խանութը

Եթե ​​դուք գնում եք տան համար, ամենակարեւոր խնդիրներից մեկը, որը դուք պետք է զբաղվել, այն է, թե որքան կարող եք իրեն թույլ տալ եւ հավասարակշռել այն տան տանիքով, որը ցանկանում եք այն վայրում, որը հարմար է ձեզ լավագույնը: Անշարժ գույքի առցանց աղբյուրները եւ անշարժ գույքի գործակալները հաճախ խոսում են միջին գների եւ միջին գների մասին, երբ նրանք տարբեր գներով գները համեմատում են, եւ այդ տերմինները հաճախ շփոթություն են առաջացնում: Ֆրանցիսկո, Թեմփա, Շոտլանդիա, Գլենդել եւ այլ քաղաքներ, որոնք գտնվում են Արիզոնայում , գտնվում են Մարիկոպայի շրջանում , Արիզոնայի ամենախիտ բնակության շրջանը :

Այսպիսով, երբ դուք ստուգում եք տնային գները, դուք կարող եք գտնել նրանց որպես միջին կամ մեդիան Մարիկոպայի կամ շրջանի տարբեր քաղաքներում:

Median vs. Միջին

Մի շարք թվերի մեդիաներն այն թվն է, որտեղ թվերի կեսը ավելի ցածր է, իսկ թվերի կեսը ավելի բարձր է: Անշարժ գույքի դեպքում դա նշանակում է, որ միջինն այն գինն է, որտեղ տվյալ ամսվա ընթացքում վաճառվող տների կեսը ավելի էժան էր, իսկ կեսը, ավելի շուտ, քան միջինն է:

Մի շարք թվերի միջին քանակը կազմում է այդ թվերի ընդհանուր քանակը բաժանված տարրերի քանակով: Միջինը եւ միջին թիվը կարող են մոտ լինել, սակայն դրանք կարող են նաեւ զգալիորեն տարբերվել: Ամեն ինչ կախված է թվերից:

Ահա մի օրինակ: Տեսեք այս 11 գեղարվեստական ​​տան գները.

1. $ 100,000
2. $ 101,000
3. $ 102,000
4. $ 103,000
5. $ 104,000
6. $ 105,000
7. $ 106,000
8. $ 107,000
9. $ 650,000
10. 1 միլիոն դոլար
11. $ 3 մլն

Այս 11 տների միջին արժեքը կազմում է 105 հազար դոլար:

Դա հասել է այն պատճառով, որ հինգ տներ ցածր գներով եւ հինգը ավելի բարձր գնով:

Այս 11 տների միջին գինը կազմում է $ 498,000: Դա այն է, ինչ դուք ստանում եք, եթե ավելացնեք այդ բոլոր գները եւ բաժանեք 11-ով:

Ինչ տարբերություն: Երբ դուք փնտրում եք վերջերս վաճառված տների գները, համոզվեք, որ դուք գիտեք, արդյոք թվերը միջին են կամ մեդիան:

Երկու թվերն էլ լավ տեղեկատվություն են տրամադրում, սակայն դրանք տարբեր ազդեցություններ ունեն: Եթե ​​որոշակի տարածքում միջին գինը ավելի բարձր է, քան միջինը մեկ ժամվա ընթացքում, ապա դա ձեզ ասում է, որ տարածքը պարունակում է զգալիորեն բարձրարժեք տներ, չնայած տվյալ ժամանակահատվածում վաճառքի ծավալները ուժեղ էին ներքեւում:

Անշարժ գույքի համար օգտագործվող լավագույն համարը

Մեդիային գինը որոշակի հարեւանության մեջ ընդհանուր առմամբ համարում է գների դիտարկման այս երկու եղանակներից առավել օգտակար: Դա նշանակում է, որ միջին գինը կարող է զգալիորեն խարխլվել վաճառքների միջոցով, որոնք չափազանց բարձր են կամ չափազանց ցածր:

Եթե ​​դուք նայում եք այն տարածքին, որի գինը վերը նշված օրինակում արտացոլված է, եւ դուք համարում եք միջին գինը, $ 498,000, ապա կարող եք որոշել, թե դա ձեր գների շրջանակից դուրս է եւ այլ տեղ: Սակայն այդ թիվը խեղաթյուրված է, քանի որ տների մեծ մասը վաճառվում է ցածր $ 100,000-ով, երկուսը `բարձր մակարդակով, կտրուկ փոխել են միջին: Եթե ​​դուք հեռացնեք այդ երկու միլիոն դոլարի վաճառքը, ապա միջինը 164,000 դոլար է, որը դեռեւս բարձր է միջինից, բայց շատ ավելի մոտ է, քան մյուսը: Դա է այն ազդեցությունը, որ չափազանց թանկ (կամ չափազանց ցածր գներով) տան վաճառքի համար ունեն միջին գներով տարածք:

Մյուս կողմից, եթե դուք նայեք միջին արժեքին, 105,000 դոլար, կարող եք մտածել, որ տարածքը շատ մատչելի է, եւ դա այդ ժամանակաշրջանում վաճառված տների մեծ մասի գների ավելի ճշգրիտ արտացոլումն է:

Մեդիան ընդդեմ նշանակության

Այժմ դուք կարող եք տարբերակել միջին եւ միջինը: Բայց ինչ է նշանակում միջին եւ միջինի միջեւ: Սա հեշտ է. Միջին եւ միջին նույնը: Դրանք հոմանիշներ են, ուստի նույն տրամաբանությունը կիրառելի է վերեւում: