Ինչպես հաշվարկել ձեր բնակարանային գույքահարկը
Գույքի հարկը շատ տանտերերի համար ցավալի թեման է, բայց դա կարող է նաեւ շփոթեցնել: Եթե դուք պարզապես ցանկանում եք իմանալ գույքահարկի դրույքաչափերը Մեմֆիսում կամ ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես հաշվարկել ձեր գույքահարկը, ստորեւ բերված տեղեկությունները կօգնեն:
Ինչ է հարկվում:
Թենեսիում բնակելի գույքի հարկերը կիրառվում են միայն ձեր տան եւ գույքի գնահատված արժեքի 25% -ի չափով: Այս 25% -ը կոչվում է գնահատված արժեք:
Բնակելի առանձնահատկությունները սահմանվում են որպես միասնական ընտանեկան բնակարաններ, սեփականատեր զբաղեցված համատիրություններ եւ սեփականատեր զբաղեցված դուպլեքսներ: (Առեւտրային, արդյունաբերական, ֆերմերային եւ ազատված հատկությունները տարբեր են հարկվում):
Բնակելի սեփականության գնահատման օրինակ է տունը, որը գնահատվում է $ 100,000: Այս գույքին հարկ կլինի միայն $ 25,000: Դուք կարող եք հաշվարկել գնահատված արժեքը ինքներդ կամ կարող եք մուտքագրել Ձեր հասցեն Շելբիի գույքային գնահատողի կայքում `ձեր գնահատված արժեքը պարզելու համար:
Ինչպես է այն հաշվարկվում:
Երկրների հարկի դրույքաչափը եւ այն քաղաքը, որտեղ դուք ապրում եք, պարտադրված է ձեր տան գնահատված արժեքի յուրաքանչյուր 100 դոլարի չափով: Օգտագործելով վերը նշված օրինակը, $ 100-ը անցնում է $ 25,000 250 անգամ, այնպես որ դուք պարզապես բազմապատկեք ձեր հարկային դրույքը 250-ով:
Ինչ է իմ հարկի դրույքաչափը:
Հիշեք, որ առանձին հարկի դրույքաչափ է շրջանի եւ յուրաքանչյուր քաղաքի համար, շրջանի ներսում: 2014 թ. Shelby County հարկային դրույքաչափը 4.37 է:
Յուրաքանչյուր քաղաքապետարան ունի նաեւ քաղաքային հարկի դրույքաչափ: Այդ հարկային դրույքաչափերը հետեւյալն են.
Արլինգթոն: 1.15
Բարտլետ `1.62
Collierville: 1.53
Գերմանիա. 1.93
Լաքելենդ `0.85
Մեմֆիս. 3.4
Millington: 1.53
Այսպիսով, կրկին, օգտագործելով վերը նշված օրինակը, եթե 100,000 դոլարով տունը գտնվում է Bartlett- ում, ապա հարկերը հաշվարկվում են հետեւյալ կերպ.
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (շրջանի հարկ) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (քաղաքային հարկ) = $ 405
Բանաձեւեր
Մեմֆիսի բնակիչ. Գնահատված արժեք / $ 100 x $ 4.37 Պլյուս Գնահատված արժեք / $ 100 x $ 3.4
Արլինգթոնի բնակիչ. Գնահատված արժեք / $ 100 x $ 4.37 Պլյուս Գնահատված արժեք / $ 100 x $ 1.15
Bartlett- ի բնակիչ `Գնահատված արժեք / $ 100 x $ 4.37 Պլյուս Գնահատված արժեք / $ 100 x $ 1.62
Collierville- ի բնակիչ. Գնահատված արժեք / $ 100 x $ 4.37 Պլյուս Գնահատված արժեք / $ 100 x $ 1.53
Գերմենտթանի բնակիչ. Գնահատված արժեք / $ 100 x $ 4.37 Պլյուս Գնահատված արժեք / $ 100 x $ 1.93
Laketown բնակիչ. Գնահատված արժեք / $ 100 x 4.37 PLUS Գնահատված արժեք / $ 100 x 0.85
Millington ռեզիդենտ. Գնահատված արժեք / $ 100 x $ 4.37 Պլյուս Գնահատված արժեք / $ 100 x $ 1.53
Օրինակներ
Մեմֆիս Ռեզիդենտ
Գնահատված արժեքը `$ 150,000
Գնահատված արժեքը `$ 37,500
County Tax: $ 1638.75City հարկ: $ 1275.00
Գերմանացի բնակիչ
Գնահատված արժեքը `$ 310,000
Գնահատված արժեքը, $ 77,500
County Tax: $ 3386.75 Քաղաքական հարկ: $ 1495.75
Երբ հարկեր են վճարվում:
2014 թվականի դրությամբ Շելբիի գույքային հարկային հաշիվները ուղարկվում են սեպտեմբերին եւ կարող են վճարվել հոկտեմբերի առաջին երկուշաբթիից սկսած: Վճարումները համարվում են ուշ հաջորդ տարվա մարտի 1-ից հետո: Մեմֆիսի քաղաքային գույքահարկի համար, օրինագծերն ուղարկվում են հունիսին եւ պետք է վճարվեն մինչեւ սեպտեմբերի 1-ը:
Մյուս հարգարժան ժամկետների համար, Մեմֆիս քաղաքից դուրս, այցելեք Շեյլբի վարչական շրջանի գույքային վեբ կայքերի գնահատող:
The Shelby County- ի գույքահարկը ունի առցանց հաշվիչ, որը կարող եք օգտագործել ձեր հարկային դրույքաչափը պարզելու համար: Պարզապես մուտքագրեք ձեր գույքի եւ շրջանի անունը: Հաշվիչը կսահմանի ինչպես ձեր վարչաշրջանը, այնպես էլ քաղաքային գույքահարկը: