Ինչպես գտնել վերջին վաճառքի տվյալները Նյու Յորքի անշարժ գույքի համար

Տների, համանախագահների եւ կոնդեսների գույքի վաճառքը բոլոր հինգ թաղամասերում

Նյու Յորքի անշարժ գույքի վաճառքի վերաբերյալ վերջին տվյալները երբեք հեշտ չէ տուն մատչողներին մատչելի դարձնել: Այնտեղ կա որակյալ, ժամանակին անշարժ գույքի տվյալները ինտերնետում, այնպես էլ անվճար եւ գներով: Այո, Նյու-Յորքում, նույնիսկ վերջին վաճառքի տվյալները, համընկնում են:

Անշարժ գույք

Ինչ եք իսկապես փորձում է հայտնաբերել վերջին վաճառքի տվյալները, հարեւանության շուկայական դրույքն է: Տունը ցանկանում եք գնել գերազանց կամ մեծ գործարք:

Առեւտրային վաճառքի վերջին տվյալներից փնտրում են կոմպոզիցիաները կամ համադրելի վաճառքի տվյալները, նույն հարեւանությամբ շենքերի տեսակներին համընկնելով `condos to condos, երկու ընտանիքի տներ երկու ընտանիքի տներ: Փորձեք հասկանալ գնի գնի մեկ քառակուսի ոտքով շենքի տեսքով (վաճառքի գինը բաժանված է կենդանի տարածքի քառակուսի տեսքով): Իդեալում, նման հատկություններ ունեցող օբյեկտներ, սակայն խաղի իրական անունը գտնվելու է:

Դուք իսկապես պետք է իմանաք կոմպոզիցիաներ: Դուք կարող եք վստահել ձեր գետնին կամ անշարժ գույքի գործակալին, բայց ոչ արժե այն, որ քաղեք մի քիչ ինֆորմացիա: Մի քանի ժամ աշխատելը կարող է ձեզ փրկել $ 10,000, երբ դուք պատրաստ եք առաջարկ անել ձեր նոր տան համար:

Տեղական շուկայի ավելի լավ հասկացողությունը կարող է նաեւ ձեզ ամբողջությամբ գցել գույքը: Կամ հուշում եք մի գույքի, որը կարճ ժամանակում անընդմեջ շրջվել է: Դա պարտադիր չէ վատ բան կամ լավ բան, բայց կարող է լույս սփռել գույքի թերությունների վրա, մինչեւ ուշանալը:

Սիրված կայքերի համար NYC Վերջին վաճառքի համար

Rolling Sales Update- ը [NYC.gov- NYC Finance Department]
Մայրը կորցրեց Նյու-Յորքի վերջին վաճառքի մասին տեղեկությունները, քաղաքային ֆինանսների վարչության հրապարակային հաշվետվությունները գույքի վաճառքի վերաբերյալ 2003 թ.: Խնդիրը ձեւաչափն է: Դուք կարող եք ներբեռնել համայնքային եւ տարին, ասենք, օրինակ, 2006 թ. Queens- ի եւ Excel- ում կամ PDF- ում:

Դա մեծ ֆայլ է, որը միաժամանակ արագ է անցնում:

Բեռնավորվելուց հետո դուք կարող եք որոնել Excel կամ Adobe Acrobat- ում հարեւանությամբ, հասցեով, վաճառքի գինով, վաճառքի ամսաթվով, հրապարակի տեսքով, տարի կառուցված կամ շենքի տեսքով: Որոշ տվյալները բացակայում են կամ անհամապատասխան են, բայց դուք կարող եք վստահել դրանցից շատերին `դառնալ ամուր փաստ: Դա մեծ է յուրաքանչյուր համարի համար poring- ի համար, բայց համբերատարություն եւ ջանքեր է գործադրում խոշոր ֆայլերը հաղթահարելու եւ հետագա հետախուզման համար տվյալները հեռացնելու համար:

NYC Finance- ի հրապարակած տվյալները իրական ժամանակի ետեւում մոտ մեկ ամիս է:

Վճարեք կայքեր `մանրամասն NYC- ի վաճառքի մասին
PropertyShark- ը հիանալի վայր է գերարագ մանրամասն գույքի info ամբողջ մեկ տեղում: Նրանք ձեզ են տալիս վերջին վաճառքի վայրը, չափը եւ գինը, գումարած վաճառողի անունը, հարկը եւ ստի կարգավիճակը, տեղական միջավայրի վերաբերյալ զեկույցները (օրինակ, թունավորությունը) եւ գուցե նույնիսկ ավելի վաղ լուսանկարների եւ վաճառքի մասին տեղեկությունները: Ամենակարեւորը, PropertyShark- ը խնձորը համեմատում է շատ ավելի հեշտությամբ:

Բայց դուք վճարել եք: Գրանցված օգտվողները որոշ տեղեկություններ են ստանում անվճար եւ մեկ տոնն ավելին, եթե դուք գնել բաժանորդագրություն ($ 15- $ 20 / ամիս):

NYC թերթերը NYC- ի վերջին վաճառքի մասին տեղեկություններով
Նայեք «Նյու Յորք թայմս » -ի անշարժ գույքի բաժինները «Տարածաշրջանի բնակելի վաճառքների համար» եւ Նյու Յորք Փոստը «Just Sold!

Վերջին վաճառքի մասին վերջին տեղեկությունները `ձեր բակում եւ Beyond- ում,« պարբերական շաբաթաթերթերի հոդվածները, որոնք բերում են յուրաքանչյուր վաճառքի համար մի քանի վերջին վաճառք:

Ինչ վերաբերում է այդ մասին, ապա ավելի շատ մանրամասներ են պարունակում գույքի հարմարավետության եւ վերանորոգման պատմությունը, որը չի կարող հավաքվել NYC Finance- ի զեկույցի տվյալների հիման վրա: Դա Նյու Յորքի քաղաքային անշարժ գույքի գործակալների կողմից տրամադրված տվյալներ է, այլ ոչ թե կառավարությունից: Իհարկե, այն բրոքերների շահագրգռվածությունն է, որպեսզի դրանք առաջ քաշեն, այնպես որ դրանցից շատ ակնկալիք չունեք:

Նյու-Յորքի NYC- ի վաճառքի մասին տեղեկություններ
Տեղական անշարժ գույքի մի շարք բլոգներ եւ կայքերի վաճառքի մասին տեղեկություններ կամ առնվազն մեկ անգամ հրապարակել են այլ վայրեր: Փորձեք Curbed համար Manhattan եւ ցանկացած շքեղ շենքի եւ Brownstoner համար Brooklyn.

Լավագույն բաները, որոնք այս բլոգները կարող են տալ ձեզ, ընթերցողների մեկնաբանություններն են, որոնք լուսավորում են վերջին վաճառքի մեջ նշված գույքը (կամ ամբողջովին սխալ են):

Ինչ եք գտնում բլոգերում, մեկ այլ կտոր հանելուկ է, կամ, ամենավատ, լավ դիվերսիա այն օրերին, որ տունը որսը ձեզ հանգեցնում է ընկույզ:

NYC- ի բնակելի շենքերի տեսակները վերջին վաճառքի համար

Նյու Յորք քաղաքը ճանաչում է այս ութ տեսակի բնակելի շենքերը.

• Մեկ ընտանիքի տներ
• Երկու ընտանիքի տներ
• Երեք ընտանեկան տներ
• Condos - Վերելակային բնակարաններ
• Condos - Walkup բնակարաններ
• Հարկային դաս 1 - Condos
• Coops - վերելակային բնակարաններ
• Coops - Walkup բնակարաններ

Կան շատ դասեր կոմերցիոն, վարձակալության բնակելի եւ տարբեր այլ գույքի օգտագործման համար:

NYC Co-ops- ի վերջին վաճառքը

Ոստիկաններն առանձնահատուկ դեպք են: Նյու Յորք քաղաքը ԱՄՆ-ում միակ քաղաքապետարանն է, որտեղ սեփականության բոլոր ձեւերը նշանակալից են: Մանհեթենում դա անհատապես բնակելի բնակարանների կեսից ավելին է:

Co-op- ի սեփականատերերը գործը չեն պահում իրենց ունեցվածքի համար, այլ փոխարենը տնօրինում են այն շենքի սեփականությունը: Մինչեւ 2006 թ. Հուլիս, համանախագահների սեփականատերերը ունեն գաղտնիության պաշտպանության վահանակ: Co-op- ի վերջին վաճառքի տվյալները համարվում էին անձնական գործարք եւ հանրային գրառումներում չհայտնվեց, քանի որ դա «անշարժ գույք» չէ:

2006 թ. Օրենքը բացեց վարագույրը եւ թույլ տվեց արեւի լույսը համանախագահների մասնավոր աշխարհում: Քաղաքի կողմից հրապարակված վերջին վաճառքի մասին տեղեկությունները, սակայն, սկսվում են միայն 2004 թ. Հունվարից: (Որոշ բրոքերներ եւ այլ մասնագետներ պահպանում են համադաշնային վաճառքի մասին մասնավոր պատմական արձանագրությունները):

Good luck հետ ձեր որսը ձեր նոր տանը: