Ինչպես կարելի է որոշել, թե արդյոք Ատլանտայի կամ հարեւանների համար ապրելը ճիշտ է ձեզ համար
Այսպիսով, դուք ստացել եք սուզվելը, փաթեթավորեք ձեր պայուսակները եւ ուղղորդում եք Ատլանտայում, բայց միլիոնանոց հարցն այն է, թե որտեղ եք ապրում: Քանի որ Ատլանտան այդքան տարածված քաղաք է, եւ մեկը, որը տխուր է իր երթեւեկության եւ երկարատեւ փոխադրումների համար, խորհուրդ է տրվում ընտրել ձեր հարեւանությամբ գտնվող հարեւանությունը: Անշուշտ, կան նաեւ այլ կարեւոր գործոններ `հաշվի առնելով նաեւ կենդանի ծախսերը, հասարակական տրանսպորտի, դպրոցի շրջանների, հարեւանության ոճը եւ հյուրանոցային նախապատվությունները:
Ճշմարիտ քաղաքային փորձը ձգտողները կարող են ցանկանում գնել Midtown- ի կոնդնավաճառ կամ Inman Park- ում գտնվող մի տուն, իսկ հանգիստ փողոցում բակում գտնվող մեծ տուն փնտրող ընտանիքները կարող են նախընտրել արվարձան, ինչպես Ռոսուելն ու Զմյուռնիան: Ահա, Ատլանտայի հիմնական թիրախային ուղեցույցն է, որն օգնում է ձեզ որոշել, թե որն է ճիշտը: Նայել.
ITP / OTP
Ատլանտայի ապրելու ամենակարեւոր առանձնահատկությունը կարող է հանդիսանալ ITP (Inside the Perimeter) եւ OTP (Outimages Perimeter) տերմինները: Այս տերմինները լայնորեն սահմանում են քաղաքում ապրելու եւ արվարձաններում ապրելու միջեւ եղած տարբերությունը, որը տեղակայված է քաղաքի խաչմերուկի ճանապարհի վրա `285-ի Perimeter Beltway: Ինչ պետք է իմանաք.
- Բնակվող ՏՏԿ-ն հաճախ բնակվում է ավելի արագ տեմպերով, քաղաքային ապրելակերպով, ամբողջական հետիոտնային բարեկամական հարեւաններով, հասարակական տրանսպորտի հասանելիությամբ, ավելի կարճ անցումներով, մշակութային վայրերի բազմազանությամբ եւ համաշխարհային դասի ճաշարանում եւ գնումներ:
- Flipside- ում բնակվող OTP- ն հաճախ հանդիպում է համեմատաբար ցածր կենսաթոշակի (կարդա, ավելի շատ գումար տան համար) համայնքների կողքին `լողավազանների եւ թենիսի կորտերի եւ աստղային հանրային դպրոցական համակարգերի հարմարություններով:
Հասկանալով Ատլանտայի հարեւանությունները
Ատլանտա քաղաքը միկրոշրջանների քաղաք է `242 թաղամասերով, որը պաշտոնապես հաստատված է քաղաքի կողմից, կարող է ճնշվել` որոշելու, թե որտեղ պետք է ապրել: Հիշեք, որ այս թաղամասերը 25 քաղաքացու խորհրդատվական խորհուրդների ստորաբաժանումներ են (նրանք, ովքեր կարգավորում են գոտիավորման, հողօգտագործման եւ այլ պլանավորման հարցերը), երկու երկրներ (հիմնականում Ֆուլթոն, մասամբ DeKalb է արեւելք) եւ երեք հիմնական թաղամասեր,
- Կենտրոնում , որը ներառում է հետեւյալ հարեւանությունները. Castleberry Hill, Հինգ միավոր, Luckie Marietta եւ Peachtree Center, ի թիվս այլոց:
- Midtown- ը , որը ներառում է հետեւյալ հարեւանությունները. Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech եւ Technology Square, Loring Heights եւ Sherwood Forest- ը:
- Buckhead , որը ընդգրկում է քաղաքի հյուսիսային հինգերորդ հյուսիսը (I-75 եւ I-85 հյուսիս) եւ ներառում է հետեւյալ հարեւանությունները. Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park- ը եւ Peachtree Battle- ը:
Գոյություն ունեն նաեւ ինտաուն թաղամասեր, որոնք ներառված են իրենց քաղաքներում, ինչպիսիք են Brookhaven (որը հենց հյուսիսից Buckhead) եւ Decatur (որը հեռավոր արեւելք), երկուսն էլ հայտնի են ընտանեկան բարեկամության համար: Կան նաեւ այլ շրջանները, ինչպես հարավ-արեւելյան, հարավ-արեւմտյան եւ հյուսիս-արեւմտյան Ատլանտա, որոնք նույնպես սահմանվել են, եւ ամենատարածվածներից երկուսը `
- East Side. Հանրաճանաչ թաղամասերը ներառում են Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward եւ Virginia-Highland:
- West Midtown: Հանրաճանաչ թաղամասերը ներառում են Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Station եւ Marietta Street Artery:
Ատլանտայի հարեւան / ՕՏՏ հարեւանությունները
Ատլանտայի մետրոյի տարածքը տասնյակ անօթեւան թաղամասեր է: Որոշ հայտնի արվարձաններ ներառում են Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek եւ Stone Mountain: Թեեւ արվարձաններն քաղաքին հետեւում են մշակութային վայրերի եւ գերժամանակակից ռեստորանների առումով, կան որոշ թաղամասեր (տես Alpharetta- ի Ավալոն եւ Ռոսուել հրապարակը), որոնք ընդլայնել են իրենց առաջարկները ձեր հիմնական շղթայական ռեստորաններից դուրս եւ շատ հարգալից, անկախ նրանից, վերադարձի այցելություններ:
Ինչպես ընտրել
Անձնական նախապատվությունը կլինի ամենամեծ ցուցանիշը, որի հարեւանությունը լավագույնն է ձեզ համար: Որոշ օբյեկտիվ խորհուրդների համար, Zillow- ի տնտեսական հետազոտությունների ավագ տնօրեն Սվենջա Գուդելը օգնում է հասկանալ,
Եթե դուք փորձում եք որոշել, արդյոք վարձակալել կամ գնել, ստուգեք այստեղ ուղեցույցը : Ատլանտայի տների միջին արժեքը կազմում է 154,600 դոլար (համեմատած 178,500 ԱՄՆ դոլարի միջին փոխարժեքով), ըստ Zillow- ի: Այսպիսով, լավ նորությունն այն է, որ Ատլանտան ապրելու համար մատչելի վայր է: Չնայած այն հանգամանքին, թե որքանով է մատչելի կախված, թե որտեղ եք ընտրել: Հաշվի առնելով այս ծախսերի մի մասը, Zillow- ից մինչեւ 2015 թ. Հունվարը տարբեր շրջաններում:
| Հարեւանություն | Median Home արժեքը | Median Home Value մեկ քառակուսի մետրի համար ($) | Կանխատեսում է Մեդիային Գլխավոր արժեքի գնահատումը հունվարի 2016 թ .: |
| Dunwoody | $ 372,100 | $ 154 | -0.60% |
| Դեկատուր | $ 410,300 | $ 244 | 0.40% |
| Smyrna | $ 192,200 | $ 112 | 1.30% |
| Մարիետա | $ 216,100 | $ 107 | 1.50% |
| Ռոսուել | $ 312,700 | $ 134 | 2.10% |
| Alpharetta | $ 335,900 | $ 134 | 2.20% |
| Buckhead (Buckhead Forest, Village & Հյուսիսային Buckhead) | 293,767 | $ 221 | 2.97% |
| Midtown | $ 225,000 | $ 241 | 3.80% |
| Կենտրոնում | $ 155,000 | $ 136 | 4.80% |
Այսպիսով, ինչ է դա նշանակում: «Ըստ էության, ավելի թանկ է գնել արվարձաններում, բայց դու, հավանաբար, ավելի մեծ փողոցով ավելի մեծ տուն եք ստանում, ավելի շատ մասնավոր փողոցում», - բացատրում է Գուդելը: Այսպիսով, դուք ավելի շատ գումար եք ծախսում ուղղակի (սյունակ 1), բայց ձեր փողի համար ավելի շատ տուն կստանաք (սյունակ 2):
«Երբ նայում եք կանխատեսվող գնահատման ցուցանիշին հաջորդ տարվա ընթացքում, կտեսնեք, որ ինտուիտիվ տները ավելի մեծ արժեքով են աճում, քան արվարձաններում, ինչը նշանակում է, որ դուք ավելի շատ գումար կստանաք, երբ վաճառում եք այդ թաղամասերում տունը - ասում է Գուդելը: «Փաստորեն, Դունվուդին հաջորդ տարվա ընթացքում արժեզրկում է տեսնում, ուստի կարճաժամկետ գնորդների համար դա իմաստուն ներդրում չէր լինի»:
Ստորին գիծ
Քաղաքում ապրելը ներկայումս ավելի լավ ֆինանսական ներդրում է, քան Ատլանտայի արվարձաններում ապրելը, բայց դուք կստանաք ավելի շատ գումար ձեր արվարձաններում:
Այնուամենայնիվ, փողը վերջը չէ, որ բոլորը լինեն, երբ խոսքը վերաբերում է ձեր կատարյալ հարեւանությունը գտնելու մասին: «Ժամանակ ծախսեք ցանկացած տարածքում, որտեղ դուք ապրում եք», - խորհուրդ է տալիս Ջորջ Գրինը, Curbed Atlanta- ի խմբագիր: «Եվ դա ոչ միայն նշանակում է հանգստանալ այնտեղ հանգստյան օրերին, ուսումնասիրեք, թե ինչ է երթեւեկության նախշերը, որքան ակտիվ է համայնքը: Գնում այնտեղ առավոտյան եւ գիշերը: Ուշադրություն դարձնեք տնային գրքույկի ծառայություններին: թե ինչ է վաճառքի միտումները, եթե տեսնում եք, որ մեծ թվով տներ կամ բնակարաններ կառուցվում են, կամ ավելի մեծ բնակարաններ են վերանորոգվում, դա բավականին լավ ցուցանիշ է ուժեղ ցանկալիության համար: Եթե Ատլանտայի հարեւանությամբ որեւէ շինարարական աշխատանք չեք տեսնում, նշեք, որ այն հասունացել է, կամ կարմիր դրոշը, որ ինչ-որ բան ճիշտ չէ »: