Երբեմն անհրաժեշտ է բողոքարկել ձեր Օկլահոմայի տուն կամ գույքի գնահատված հարկվող շուկայական արժեքը: Չնայած ձեր գույքահարկի ձեւավորման եղանակը համեմատաբար պարզ է, այն հիմնվում է Վարչապետի գրասենյակի կողմից սահմանված հարկվող արժեքի վրա: Որպես գույք սեփականատեր, իրավունք ունեք բողոքարկելու այդ գնահատված հարկային արժեքը, եթե կարծում եք, որ այն չափազանց բարձր է: Ահա այն քայլերը, որոնք պետք է բողոքարկեն ձեր Oklahoma հարկվող շուկայական արժեքը:
- Վերանայեք ձեր գնահատված շուկայական արժեքը . Շրջանի վերանվիրատուի գրասենյակը, որտեղ գտնվում է գույքը, որը սովորաբար գնահատում է չափերը, օգտագործումը, կառուցվածքը, տարիքը, գտնվելու վայրը եւ ընթացիկ վաճառքի շուկան: Դուք կտեղեկացվեք նախքան գնահատված արժեքի ցանկացած աճի մասին, եւ շատ երկրներ (Օկլահոմայի շրջան, մեկի համար) արժեքները դարձնում են առցանց: Երբ բարձրացնեք ծանուցում, դուք բողոքարկելու համար 20 աշխատանքային օր ունեք:
- Որոշեք, թե արդյոք բողոքարկումը երաշխավորված է , հիշեք, որ բավարար չէ պարզապես գնահատել գնահատված արժեքը անարդար է: Բողոքարկումները հիմնված են ապացույցների վրա, եւ դուք պետք է որոշեք, թե արդյոք բողոքարկումն իրականում երաշխավորված է: Ստուգեք ճշգրտությունը ֆայլի վերաբերյալ բոլոր տեղեկությունները, ինչպիսիք են գույքի նկարագրությունը, շրջանը, չափումները եւ տարիքը: Վերանայել վերջինիս վաճառքը, որը նման է ձեր սեփականությանը: Կան թերություններ, որ գնահատողի գրասենյակը չի կարող տեղյակ լինել: Եվ, վերջապես, կշռում է արդյոք, որ բողոքարկումը նույնիսկ արժե այն, հաշվի առնելով հնարավոր հարկային խնայողությունները:
- Որոշեք արդյոք պահպանել գործակալը - Եթե դուք որոշել եք բողոքարկումը, երաշխավորված է եւ արժի ժամանակն ու ծախսերը, սկսում եք նախապատրաստել ձեր բողոքարկումը: Անշուշտ, դուք կարող եք ներկայացնել ինքներդ ձեզ ցանկացած գույքահարկի հարցում, բայց դուք նաեւ ունենաք «գործակալ» ունենալու իրավունքը: Սա կարող է լինել ձեր իրավաբանը, հիփոթեքային վարկատուը կամ որեւէ այլ անձ, որը գրավոր թույլտվություն է տալիս ձեր դիմումը կարգավորելու համար:
- Հավաքեք բոլոր կիրառելի փաստերը , նախքան ձեր դիմումը ներկայացնելը, համոզվեք, որ դուք ունեք բոլոր կիրառելի ապացույցները: Դուք, կամ ձեր գործակալը, ինչպես նշված է վերեւում, պետք է պատրաստի պարզ եւ լավ կազմակերպված գործ `փաստերով: Կախված ձեր բողոքարկման պատճառն, կցանկանաք պատրաստել ցանկացած գործիչ, վկայական, վաճառքի փաստաթղթեր, լուսանկարներ, գրառումներ, ծրագրեր կամ գնահատումներ, որոնք վերաբերում են բողոքարկման ձեր պատճառներին:
- Դիմում ներկայացնելը , բողոքները պետք է ներկայացվեն յուրաքանչյուր տարվա մայիսի 1-ին կամ գնահատված շուկայական արժեքի աճի 20 աշխատանքային օրվա ընթացքում: Վարչաշրջանի քարտուղարության գրասենյակը (տես Օկլահոմա նահանգի կոնտակտային տեղեկությունների համար կայքը) կունենա համապատասխան «բողոքի ծանուցում» ձեւ, եւ դա բավականին պարզ է:
- Հասկանալով համայնքային հավասարեցման խորհուրդը. Հաճախ Շրջանների գնահատողների գրասենյակը կքննարկի ձեր բողոքը եւ փորձելու է վեճը լուծել ոչ ֆորմալ ձեւով: Հակառակ դեպքում, բողոքարկումը գնում է այն, ինչ կոչվում է «Համայնքային հավասարեցում վարչություն»: Լրիվ անկախ խորհուրդն բաղկացած է 3 քաղաքացուից, Օկլահոմայի հարկային հանձնաժողովի կողմից նշանակված շրջանի բնակիչներից, շրջանային հանձնակատարից եւ շրջանային դատավորից:
- Լսումներին մասնակցելը - Անհրաժեշտության դեպքում, հավասարեցման համայնքային խորհուրդը կկատարի լսողություն, որտեղ լսվում է ձեր գործը, ինչպես նաեւ Վարչապետի գրասենյակի աշխատակազմը: Այս լսումները սովորաբար տեղի են ունենում ապրիլի 1-ից մինչեւ մայիսի 31-ը, եւ նրանք բաց են հասարակության համար: Դուք կտեղեկացվեք առնվազն 48 ժամ առաջ, ժամը եւ վայրը, եւ դուք իրավունք ունեք ներկայացնելու ձեր ներկայացուցչին կամ անգամ ձեր երդմնակալությանն աջակցող ապացույցները: Կարեւոր է լինել ժամանակին եւ պատրաստված:
- Սպասեք արդյունքներին. Լսումներից հետո Դալալիզմի Վարչությունը կուղարկի գրավոր ծանուցում փոստի միջոցով: Եթե դժգոհ եք, դուք իրավունք ունեք բողոքարկելու այս որոշումը ձեր շրջանի թաղային դատարան:
Tips:
- Համայնքի հավասարազորման խորհրդի կողմից կատարված ուսումնասիրությունները գործում են միայն տվյալ տարվա համար:
- Եթե դուք չեք բողոքարկել բողոքի ծանուցում մայիսի 1-ին (կամ գնահատված արժեքի բարձրացման ծանուցումից հետո `20 աշխատանքային օր), կորցնում եք ձեր բողոքարկելու իրավունքը:
- Մի դատական նիստից դուրս դիմեք համայնքի հավասարազորման խորհրդի անդամներին: Դրանք արգելվում են օրենքով, շփվել գույքի սեփականատիրոջ հետ դիմումի հիման վրա: