Ինչպես նկարել Ձեր Օկլահոմայի գույքահարկը

Օկլահոմայի գույքահարկի դրույքաչափերը տարբերվում են մի քանի գործոնից, ներառյալ շրջանը, դպրոցական շրջանը, տան արժեքը եւ ավելին, այնպես որ դա միշտ չէ, որ հեշտ է պարզել ձեր գույքահարկը: Հենց այստեղ դուք կարող եք տեսնել մի ամփոփում է ձեռք բերել ճարտարապետներ - ից ընտրված տարածքում ներքեւի . Ավելին, մենք ձեզ ցույց ցուցակման Ճարտարապետներ Oklahoma city ​​ձեռք մի շարք տեսակների հետ կապված, այս ակցիային,

1. Որտեղ են գույքը հարկվում

   Նախքան Ձեր Օկլահոմայի գույքահարկը հաշվարկելը, շատ ընդհանուր հարց է `հղում կատարելով այն փաստին, թե ինչ է իրականում ֆինանսավորվում գույքահարկով: Օկլահոմայում, ինչպես շատ երկրներում, գույքահարկը տեղական կառավարությունների եւ դպրոցների առաջնային ֆինանսավորման բաղադրիչն է: Ահա `ըստ տոկոսադրույքի:

   • Դպրոցներ -59.22
   • Տեխնոլոգիական կենտրոններ եւ քոլեջներ-12.76
   • Քաղաքներ եւ քաղաքներ -11.43
   • Վարչաշրջանը `9.49
   • Քաղաք / Վարչաշրջանի գրադարան-4.74
   • Քաղաք / Շրջանի Առողջություն-2.36

1. Հասկացեք հարկվող շուկայի արժեքը

   Օկլահոմայի գույքահարկը որոշելու հաջորդ քայլը հասկանալու է համապատասխան պայմանները, օրինակ, «հարկվող շուկայական արժեքը»: Շրջանի հաշվիչը, որը գտնվում է այն շրջանի համար, որտեղ գտնվում է գույքը, սահմանում է հարկվող շուկայական արժեք, եւ գոյություն ունի հավասարազորման խորհուրդը, որը կարող է լուծել այս առնչությամբ ցանկացած վեճ: Արժեքները սահմանվում են յուրաքանչյուր 4 տարում եւ որոշվում են այն գործոններով, որոնք ներառում են չափը, օգտագործումը, կառուցվածքը, տարիքը, գտնվելու վայրը եւ ընթացիկ վաճառքի շուկան: Բացի այդ, ձեռք բերված շուկայական արժեքի բողոքարկման վերաբերյալ լրացուցիչ տեղեկություններ ստանալու համար:

2. Այլ կարեւոր պայմաններ

   Այլ կարեւոր պայմաններ, Օկլահոմայում գույքահարկի հաշվարկման հետ կապված, ներառում են.

   • Հարկի գին (մեկ 1000 դոլարի արժեք) . Պետական ​​սահմանադրության մեջ ամրագրված կանոնների հիման վրա գույքի հարկի դրույքաչափերը տարբերվում են պետության բոլոր տարածքներում, նույնիսկ զգալիորեն, մեկ երկրում:
   • Homestead- ի բացառություն . Եթե գույքը ձեր մշտական ​​բնակություն է, ապա դուք կարող եք ստանալ տնամերձ ազատություն, կամ, ինչն էապես, հարկային նպատակներով գնահատված գնահատման նվազում է: Ստանդարտ ազատումը կազմում է $ 1000, բայց ցածր եկամուտ ունեցող անձինք կարող են 2000 դոլարից ազատել:

1. Հավաքեք ձեր տեղեկությունները

   Այժմ, երբ դուք հասկանում եք տերմինաբանությունը, ժամանակն է հավաքել ձեր գույքահարկը հաշվարկելու համար անհրաժեշտ տեղեկատվությունը: Եթե ​​դուք արդեն չունեք այն ձեր հարկային թերթիկներից, հարկվող գույքային արժեքը հասանելի է ձեր Վարչապետի միջոցով: Օկլահոմա նահանգի համար, ձեր գույքային արժեքը ձեռք եք բերում առցանց որոնման միջոցով:
   
   Հարկային դրույքաչափերը մատչելի են նաեւ Վարչապետի գրասենյակի միջոցով: Օկլահոմա նահանգը ունի աղյուսակ առցանց, բայց եթե չգիտեք ձեր տոկոսադրույքը եւ պարզապես ուզում եք գնահատել, օգտագործեք ստորեւ 100:

1. Հաշվարկել Ձեր հարկը

   Գույքի հարկի հաշվարկման բանաձեւը հետեւյալն է.
   
   Հարկվող շուկայական արժեք x Գնահատում% (11% հողի եւ շենքերի համար կամ 13.75% անձնական սեփականություն, օրինակ, բիզնեսի գույքագրում կամ արտադրված տներ) = Գնահատված արժեք
   Գնահատված արժեք - ազատված արժեք = Net գնահատված արժեք
   Զուտ գնահատված արժեք x Հարկի տոկոսադրույքը մեկ դոլարի համար 1000 արժեք = Տարեկան հարկային գումար

2. Տես օրինակ

   Ստորեւ բերված բանաձեւը ցույց տալու համար, այստեղ, օրինակ, Օկլահոմայի քաղաքային հանրակրթական դպրոցի թաղամասում 150,000 դոլար արժող տուն է:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. Համոզվեք, որ Դուք վճարում եք ժամանակին

   Շատ դեպքերում բոլոր գույքահարկերը պետք է վճարվեն մինչեւ դեկտեմբերի 31-ը: Վերջին ժամկետով վճարելը թույլ կտա ձեզ գույքահարկ վճարել ձեր դաշնային եկամտահարկի վերադարձի վրա, սակայն Օկլահոմը թույլատրում է կիսով չափ վճարումները մինչեւ դեկտեմբերի 31-ը, իսկ մյուս կեսը, մինչեւ ապրիլի 1-ը: Հանցավոր գույքի հարկերը գնահատվում են տույժեր եւ տոկոսադրույքներ `18% -ից բարձր, կախված նրանից, թե որքան ժամանակ հարկը մնացել է չվճարված: Տոկոսադրույքն իրականացվում է ամսական 1.5 տոկոսի չափով, եւ տոկոսների առավելագույն չափը չկա: Բացի այդ, գույքի հարկի չվճարումը կարող է հանգեցնել գույքի կորստի:

Tips:

1. Կապվեք ձեր Վարչապետի գրասենյակ `տնային պայմաններում ազատման դիմումի վերաբերյալ տեղեկությունների համար: Քանի դեռ ձեր բնակության վայրը չի փոխվում, դուք պետք է դիմեք ամեն տարի, առաջինից հետո, նախքան տնային պայմաններում ազատվելու համար:

1. Լրացուցիչ $ 1000 ընտանեկան նպաստ ստանալու համար հարկավոր է ունենալ 20,000 ԱՄՆ դոլարից ցածր համախառն եկամուտ եւ բավարարել հիմնական տնային պայմաններում ազատման պահանջները: Դիմելու համար դիմեք ձեր Վարչապետի գրասենյակ `994 ձեւի համար:
2. Եթե ​​ձեր ընդհանուր համախառն եկամուտը կազմում է 12,000 ԱՄՆ դոլար կամ ավելի քիչ, եւ դուք առնվազն 65 տարեկան եք, կամ ամբողջովին հաշմանդամ եք, կարող եք իրավասու լինել գույքահարկի փոխհատուցման համար: Դիմումը կատարվում է 538-H ձեւի վրա, որը կարելի է ներբեռնել Օկլահոմայի հարկային հանձնաժողովի կողմից: Վերադարձի գումարը չի կարող գերազանցել $ 200.00
3. Բնակելի արժեքի ամբողջությամբ ազատելը հասանելի է այն անհատների համար, որոնք (1) պատվավոր կերպով ազատված զինված ուժերի կամ Օկլահոմայի ազգային գվարդիայի մասնաճյուղից, (2) Օկլահոմայի բնակիչներից եւ (3) ունեն 100% անընդհատ հաշմանդամություն ռազմական գործողությունների կամ վթարի հետեւանքով կամ ակտիվ ծառայության ընթացքում պայմանավորված հիվանդությունից: Վետերանը պետք է հանդիպի բոլոր մյուս տնային պայմանների պահանջներին եւ հաշմանդամությունը պետք է վավերացվի ԱՄՆ Վետերանների գործերով դեպարտամենտի կողմից: Ազատումը հասանելի է նաեւ վետերանների կենդանի մնացած ամուսինների համար:

1. Լրացուցիչ տեղեկությունների համար կամ վերը նշվածներից որեւէ մեկի մասին տեղեկանալու համար դիմեք ձեր Վարչապետի գրասենյակ: Օկլահոմայի հարկային կոմիտեից առցանց կարելի է գտնել մի գրացուցակ: