Մերիլենդի գույքահարկ

Մերիլենդի անշարժ գույքի գույքահարկը հավաքագրվում է տեղական (քաղաքային կամ քաղաքային) կառավարությունների կողմից, սակայն գույքի հարկերի մի մասը գնում է Մերիլենդի նահանգ: Տեղական ինքնակառավարման մարմինները պատասխանատու են բոլոր գույքի հարկերը հավաքագրելու համար, այդ թվում նաեւ Մերիլենդի նահանգի համար:

Հասանելի են գույքահարկի տարբեր վարկեր եւ բացառություններ, ներառյալ Homestead Credit- ը :

Գույքի հարկային դրույքներ

Ձեր տեղական կառավարությունը գույքահարկի օրինագիծը հուլիսին կամ օգոստոսին կուղարկի հուլիսի 1-ից մինչեւ հունիսի 30-ը:

Հարկերը կազատվեն սեպտեմբերի 30-ին, չնայած, եթե դուք վճարեք ավելի շուտ, որոշ իրավասություններով կարող եք փոքրիկ զեղչ ստանալ:

Հարկերը կարելի է վճարել երկու ապառիկ `դեկտեմբերի 31-ին նախատեսված երկրորդ ապառիկով: Սակայն դրա համար վճար կա: Նույնիսկ եթե ձեր հիփոթեքային ընկերությունը վճարում է պահառուի հարկերից, ապա նա հավաքում է ձեր ամսական վճարումը, դուք դեռ պետք է գույքահարկի օրինագիծ էլ ստանաք:

Փոստային հասցեն փոխելու համար հարկավոր է նամակ գրել տեղական ինքնակառավարման մարմնին, որը կարգավորում է ձեր գույքահարկը:

Գույքահարկի դրույքաչափերը

2007-08թթ.-ին Մերիլենդի գույքահարկի գինը կազմել է $ 0.112 / $ 100 գնահատված արժեքի համար: Տեղական հարկերի դրույքաչափերը, որոնք բացի պետական ​​հարկերից, փոխվել են 0.475 դոլարից մինչեւ $ 2.268-ը: Հարկերը հաշվարկվում են հարկի դրույքաչափի կողմից գույքի գնահատված արժեքով բազմապատկելով եւ 100-ով բաժանելով:

Օրինակ, 100,000 դոլարով գնահատված տան համար Մերիլենդի գույքահարկը կկազմի 112 ԱՄՆ դոլար (1001 × 100,000 ÷ 100 = 112 դոլար):

Հարկային գնահատումներ

Թեեւ Մերիլենդ նահանգը չի հավաքում հարկերը, այն չի գնահատում տեղական իշխանությունների համար գույքի արժեքը (կամ որոշում է հարկային նպատակներով գույքի արժեքը): Մերիլենդի Պետական ​​Գնահատման եւ հարկման պետական ​​վարչությունը պետական ​​կառավարման մարմին է, որը զբաղվում է գույքահարկի բոլոր գնահատականներով: Մերիլենդ նահանգը գնահատականներ է տալիս, որպեսզի գործընթացը հնարավորինս արդար լինեն:

Գույքահարկի գնահատումները կատարվում են յուրաքանչյուր երեք տարում: Գույքահարկի գնահատումները տեղի են ունենում դեկտեմբերի վերջին `հուլիսի սկզբից սկսվող հարկային տարվա սկզբից: Հատկություններ, որոնք զբաղեցնում են իրենց սեփականատիրոջ հիմնական նստավայրը, իրավասու են Homestead Credit- ի համար , որը կարող է ավելանալ գույքահարկի գնահատման չափը: Այսպիսով, համոզվեք, որ ստուգեք, թե արդյոք դա ձեր հիմնական բնակավայրն է, արդյոք ճիշտ է:

Գույքահարկի գնահատման ավելացումներն իրականացվում են երեք հարկային տարվա ընթացքում հավասարաչափ մարումներով: Եթե ​​դուք համաձայն չեք ձեր գնահատականի հետ, դուք կարող եք բողոքարկել ձեր գնահատականը: Գնահատումը կներառի բողոքարկման վերջնաժամկետ:

Ավելին `գույքահարկերի եւ բացառությունների մասին:

Մերիլենդի անշարժ գույքի գույքահարկը հավաքագրվում է տեղական (քաղաքային կամ քաղաքային) կառավարությունների կողմից, սակայն գույքի հարկերի մի մասը գնում է Մերիլենդի նահանգ: Տեղական ինքնակառավարման մարմինները պատասխանատու են բոլոր գույքի հարկերը հավաքագրելու համար, այդ թվում նաեւ Մերիլենդի նահանգի համար:

Հասանելի են գույքահարկի տարբեր վարկեր եւ բացառություններ, ներառյալ Homestead Credit- ը :

Գույքի հարկային դրույքներ

Ձեր տեղական կառավարությունը գույքահարկի օրինագիծը հուլիսին կամ օգոստոսին կուղարկի հուլիսի 1-ից մինչեւ հունիսի 30-ը:

Հարկերը կազատվեն սեպտեմբերի 30-ին, չնայած, եթե դուք վճարեք ավելի շուտ, որոշ իրավասություններով կարող եք փոքրիկ զեղչ ստանալ:

Հարկերը կարելի է վճարել երկու ապառիկ `դեկտեմբերի 31-ին նախատեսված երկրորդ ապառիկով: Սակայն դրա համար վճար կա: Նույնիսկ եթե ձեր հիփոթեքային ընկերությունը վճարում է պահառուի հարկերից, ապա նա հավաքում է ձեր ամսական վճարումը, դուք դեռ պետք է գույքահարկի օրինագիծ էլ ստանաք:

Փոստային հասցեն փոխելու համար հարկավոր է նամակ գրել տեղական ինքնակառավարման մարմնին, որը կարգավորում է ձեր գույքահարկը:

Գույքահարկի դրույքաչափերը

2007-08թթ.-ին Մերիլենդի գույքահարկի գինը կազմել է $ 0.112 / $ 100 գնահատված արժեքի համար: Տեղական հարկերի դրույքաչափերը, որոնք բացի պետական ​​հարկերից, փոխվել են 0.475 դոլարից մինչեւ $ 2.268-ը: Հարկերը հաշվարկվում են հարկի դրույքաչափի կողմից գույքի գնահատված արժեքով բազմապատկելով եւ 100-ով բաժանելով:

Օրինակ, 100,000 դոլարով գնահատված տան համար Մերիլենդի գույքահարկը կկազմի 112 ԱՄՆ դոլար (1001 × 100,000 ÷ 100 = 112 դոլար):

Հարկային գնահատումներ

Թեեւ Մերիլենդ նահանգը չի հավաքում հարկերը, այն չի գնահատում տեղական իշխանությունների համար գույքի արժեքը (կամ որոշում է հարկային նպատակներով գույքի արժեքը): Մերիլենդի Պետական ​​Գնահատման եւ հարկման պետական ​​վարչությունը պետական ​​կառավարման մարմին է, որը զբաղվում է գույքահարկի բոլոր գնահատականներով: Մերիլենդ նահանգը գնահատականներ է տալիս, որպեսզի գործընթացը հնարավորինս արդար լինեն:

Գույքահարկի գնահատումները կատարվում են յուրաքանչյուր երեք տարում: Գույքահարկի գնահատումները տեղի են ունենում դեկտեմբերի վերջին `հուլիսի սկզբից սկսվող հարկային տարվա սկզբից: Հատկություններ, որոնք զբաղեցնում են իրենց սեփականատիրոջ հիմնական նստավայրը, իրավասու են Homestead Credit- ի համար , որը կարող է ավելանալ գույքահարկի գնահատման չափը: Այսպիսով, համոզվեք, որ ստուգեք, թե արդյոք դա ձեր հիմնական բնակավայրն է, արդյոք ճիշտ է:

Գույքահարկի գնահատման ավելացումներն իրականացվում են երեք հարկային տարվա ընթացքում հավասարաչափ մարումներով: Եթե ​​դուք համաձայն չեք ձեր գնահատականի հետ, դուք կարող եք բողոքարկել ձեր գնահատականը: Գնահատումը կներառի բողոքարկման վերջնաժամկետ:

Ավելին `գույքահարկերի եւ բացառությունների մասին:

Փնտրում եք ձեր տեղական կամ Մերիլենդի գույքային հարկերի կրճատման ուղիները: Այդ հարկային վարկերը կարող են օգնել:

Մերիլենդի Homestead Credit պտույտները հարկերի գնահատման աճը թույլատրվում է 10% կամ պակաս:

Բացի Homestead Credit- ից, որը հանդիսանում է սեփականատիրոջ կողմից գրավված գույքի համար, Տնատերերի գույքահարկի վարկը կարող է կրճատել գույքի հարկերը եկամուտ ունեցողների համար `մինչեւ $ 60,000: Ի տարբերություն Homestead Credit- ի, իրավասու տանտերերը պետք է դիմեն տարեկան վարկի համար:

Մերիլենդի Պատմական Հիմնադրամը տեղեկատվություն է տրամադրում պատմական արժեքների հարկային վարկի մասին: Այդ վարկերը կարող են լինել Մերիլենդի եկամտահարկի կամ տեղական անշարժ գույքի հարկերի մասին:

Կույր մարդիկ (եւ նրանց մնացած ամուսինները) եւ հաշմանդամ վետերաններն են նրանցից, ովքեր կարող են դիմել հատուկ գույքահարկի բացառություններով:

Գույքահարկի վարկեր

Փնտրում եք ձեր տեղական կամ Մերիլենդի գույքային հարկերի կրճատման ուղիները: Այդ հարկային վարկերը կարող են օգնել:

Մերիլենդի Homestead Credit պտույտները հարկերի գնահատման աճը թույլատրվում է 10% կամ պակաս:

Բացի Homestead Credit- ից, որը հանդիսանում է սեփականատիրոջ կողմից գրավված գույքի համար, Տնատերերի գույքահարկի վարկը կարող է կրճատել գույքի հարկերը եկամուտ ունեցողների համար `մինչեւ $ 60,000: Ի տարբերություն Homestead Credit- ի, իրավասու տանտերերը պետք է դիմեն տարեկան վարկի համար:

Մերիլենդի Պատմական Հիմնադրամը տեղեկատվություն է տրամադրում պատմական արժեքների հարկային վարկի մասին: Այդ վարկերը կարող են լինել Մերիլենդի եկամտահարկի կամ տեղական անշարժ գույքի հարկերի մասին:

Կույր մարդիկ (եւ նրանց մնացած ամուսինները) եւ հաշմանդամ վետերաններն են նրանցից, ովքեր կարող են դիմել հատուկ գույքահարկի բացառություններով: