Ֆինիքսի եւ Սքոթթսեյդի տների տեսակներ

01-ը 09

Phoenix- ի տան ոճերի սահմանումները կարող են խառնաշփոթ լինել

Մարդիկ, ովքեր ուսումնասիրում են տները վաճառքի առցանց, կարող են գտնել, որ նրանք շփոթեցնող պայմաններ են հանդիպում տուն նկարագրելու համար:

Phoenix- ի տարածքում վաճառքի համար նախատեսված ամենատարածված տնային տեսակները

Որոնք են տների եւ տնակների միջեւ տարբերությունները: Ինչպիսին է երկվորյակը: Եվ ինչու չեն այս ցուցակի դուբլեքսները: Ջոն Ուայքը, HomeSmart Real Estate- ը, մաքրում է շփոթությունը: Նախքան նկարագրությունը, օրինակները եւ լուսանկարները տեսնելը, կան երեք բաներ, որոնք դուք պետք է իմանաք.

1. Արիզոնայի տարածքային բազմալեզու լեյտմարկային ծառայությունը սահմանադրություններ չունի տնակներ, տնակներ, երկվորյակ տներ կամ ցանկացած տան տիպի համար, իսկ Արիզոնայում տարբեր տիպի տների համար իսկապես իրավական սահմանումներ չկան: Մարիկոպայի վարչական շրջանի գնահատողը, օրինակ, այս տիպի մի քանի տատանվում է նույն կատեգորիայի մեջ:
2. Անհայտ է տեսնել, որ միեւնույն տունը մեկ անձի կողմից որպես շինհրապարակում, ինչպես նաեւ մեկ այլ անձի կողմից որպես տնակում, կամ մեկ անձի կողմից որպես տնային տնտեսություն, մյուս կողմից, որպես երկվորյակ:
3. Արիզոնայում տան տեսակների սահմանումները կարող են ամբողջովին տարբեր լինել երկրի այլ մասերում:

02-ը 09

Single Ընտանեկան Ռեզիդենսներ - Ինչ է Ընտանեկան Ընտանեկան Residence:

Արիզոնայում ամենաերիտասարդը մեկ ընտանիքի նստավայրն է կամ մեկ ընտանիքի տունը: Միավոր ընտանիքները առանձնացված են տնակներ, սովորաբար ինչպես ճակատային, այնպես էլ բակային, ավտոկայանատեղիով եւ կից կահույքով կամ ավտոտնակում:

Ընտանեկան Ընտանեկան Բնակություն - Ընդունելություն

• Մի ընտանիքի նստավայրը առաջարկում է ավելի մեծ գաղտնիություն, ոչ մի ընդհանուր պատի, հարեւաններից աղմուկի ավելի քիչ ներխուժում
• Սովորաբար ներառում է բակ, որը կարող է ընդգրկել բավարար տարածք մարգագետինների, լողավազանների, ավտոկայանատեղերի, ձիերի կամ այլ պարագաների համար:
• Կարող է ընդլայնել
• Ավտոտնակներ տարածված են նորակառույց ընտանիքի բնակարաններում
• Կարող են ունենալ տանտերերի ասոցիացիա եւ CC & Rs

Single Ընտանեկան Residence - Cons

• Ավելի թանկ տան տեսակը
• Տնային սեփականատիրոջ պատասխանատվությունն է ընտանիքի մեկ բնակության վրա պահպանելը
• Կարող են ունենալ տանտերերի ասոցիացիա եւ CC & Rs

03-ը 09

Համատիրություններ - Ինչ է համատիրությունը:

Համատիրությունները կամ դատապարտյալները հիմնականում բնակարաններ են, որոնք անհատապես պատկանում են:

Կոմերցիոնոններ - Բարսելոնա

• Համատիրությունները ընդհանուր առմամբ ավելի թանկ են, քան մեկ ընտանիքի տները
• Դուք կարող եք թույլ տալ, որ ավելի թանկ հարեւանությամբ ապրեք
• Հեշտ ապրելակերպը `համատիրության տան սեփականատերերի ասոցիացիան հաճախ ծածկում է տանիքի փոխարինումը, արտաքին սպասարկումը, ընդհանուր տարածքի սպասարկումը եւ այլ ծախսերը:
• Լավ «կողպեք եւ հեռու» արձակուրդային տները
• Կոմերցիոները հաճախ պարունակում են հարմարություններ, ինչպիսիք են համայնքի ավազանը

Համատիրություններ

• Աղմուկ հարեւաններից, ներառյալ ձեր վերեւում եւ ստորին մասում
• Տնատերերի ասոցիացիայի վարձավճարները եւ քաղաքականությունը, եւ CC & R սահմանափակումները
• Համատիրությունների կայանատեղակայումը հաճախ տարածքի մեջ չէ, որը կցված է տանը
• Ոչ մի բակ
• Առեւտրային որոշ շենքեր կարող են ունենալ աստիճաններ

04-ին 09

Townhome / Town House - Ինչ Townhome կամ Townhouse?

«Շենքը» դարձել է Արիզոնա նահանգի բոլոր տերմինը, որը վերաբերում է ցանկացած տան, որը կիսում է շենքը մյուս ստորաբաժանումների հետ, հատկապես եթե վերը կամ ստորին այլ միավորներ չկան: Phoenix- ի տարածքում գտնվող տներ կամ քաղաքի խմբեր շատերն են բազմաբնույթ բնակելի շենքեր:

Townhome / Թաունհաուզ - Բարդ

• Ավելի քիչ թանկ է, քան մեկ ընտանիքի տները
• Ոչ մի վերեւում կամ ստորեւ ոչ մի հարեւան:
• Հաճախ ունի մի փոքր պարարտացված բակ
• Ցածր պահպանման ապրելակերպը `HOA- ն կարող է ընդգրկել տանիքի վերանորոգման եւ փոխարինման, արտաքին սպասարկման, ընդհանուր տարածքի սպասարկման եւ այլ ծախսերը
• Հաճախ ներառում է հարմարություններ, ինչպիսիք են համայնքի ավազանը

Townhome / Townhouse - հուսով

• Համարձակ պատերի միջոցով հարեւաններից աղմուկը
• Տնատերերի ասոցիացիայի վարձավճարները եւ քաղաքականությունը, եւ CC & R սահմանափակումները
• A townhome կամ townhouse սովորաբար ունենալու է փոքր բակ կամ ոչ բակ
• Կարող են ունենալ ընդհանուր սանդուղքներ

05-ից 09-ը

Պատրաստված տուն - Ինչ է արտադրված տունը կամ շարժական տունը:

Արտադրված տները կառուցված են գործարանում եւ տեղադրվում են տնային կայքում: Նրանք պետք է հանդիպեն ԱՄՆ Բնակարանաշինության եւ Քաղաքաշինության վարչության (HUD) շինարարության պահանջներին: Եթե ​​կառուցվել է 1976 թ. HUD- ի օրենսգրքով, դրանք սովորաբար կոչվում են շարժական տներ:

Արդյունաբերական տներ կամ բջջային հեռախոսներ - բարելավում

• Արտադրվող կամ շարժական տներ ավելի թանկ են, քան մեկ ընտանիքի տները
• Արագ շինարարություն

Արտադրական տներ կամ բջջային հեռախոսներ - Cons

• Որոշ համայնքներ թույլ չեն տալիս պատրաստված կամ շարժական տներ

06-ից 09-ը

Patio տուն - Ինչ է Patio Home?

Արիզոնայի տնակները տնակներ էին ավանդաբար 1 հարկանի տներ, որոնք կիսեցին առնվազն մեկ կողմնակի պատը եւ ունեցել հետնամասի բակում, բայց պարտադիր չէ, որ բակում է:

Տնային տները սովորաբար կառուցվում են յուրաքանչյուր շենքում 2, 3 կամ 4 տնակներով, տան տանիքների ընդհանուր տների փոխարեն:

Այսօր Արիզոնա նահանգում, տնային տնտեսությունների թվաքանակի մոտ 85 տոկոսը հանդիսանում են միակ մակարդակ տներ:

Առանձնատների վաճառք

• Տնային տունը սովորաբար ավելի թանկ է, քան մեկ ընտանիքի տունը
• Ոչ թե որպես մարդաշատ (խիտ), այնպես էլ քաղաքի կամ համատիրությունների
• Ոչ մի վերեւում կամ ստորեւ ոչ մի հարեւան
• Հաճախ միայն մեկ ընդհանուր պատը
• Ներքնահարկ տունն ապահովում է հարմարավետ ապրելակերպ `HOA հաճախակի ծածկում տանիքի փոխարինումը, արտաքին սպասարկումն, լանդշաֆտը, ընդհանուր տարածքի սպասարկումը եւ այլ ծախսերը:
• Իդեալական է «կողպեք եւ հեռանալ» տները
• Ոչ մի սանդուղք եւ ցածր սպասարկումն անչափահասների հետ շքեղ բնակարաններ են դարձնում
• Ընդհանուր առմամբ ներառում է հարմարություններ, ինչպիսիք են համայնքի ավազանը

Ներկառուցված տներ `անհամ

• Համատեղ պատի կամ պատերի միջոցով հարեւաններից աղմուկը
• Տնատերերի ասոցիացիայի վարձավճարները եւ քաղաքականությունը, եւ CC & R սահմանափակումները
• Ավելի քիչ տարածված է, քան տնակները կամ համատիրությունները, այնպես որ բուխարիների ընտրությունը կարող է փոքր լինել
• Ոչ մի բակ, ընդամենը մի բակ, որը նայում է ընդհանուր տարածքին:

07-ից 09-ը

Դուպլեքս, Երկվորյակ կամ Երկվորյակներ տուն - Ինչ է երկկողմանի, Երկվորյակ կամ Երկվորյակներ տուն:

Արիզոնայի անշարժ գույքի ոլորտի եւ Մարիկոպայի շրջանների գնահատողի համար դուպլեքսը 2 միավոր ունեցող շենք է: Եթե ​​դուք ունեք երկկողմանի դռներ, ապա դուք ունեք մի ամբողջ շենք, որն ունի 2 միավոր: Նմանապես, եթե դուք 4-բլոկ եք տիրապետում, դուք ունեք մի ամբողջ շենք, որն ունի 4 միավոր:

Արիզոնայի անշարժ գույքի ոլորտը կոչվում է մեկ միավոր `դուպլեքսի տակ գտնվող« երկվորյակ »կամ« երկվորյակ »տուն: Այնուամենայնիվ, շատերը, ովքեր անշարժ գույքի մասնագետներ չեն, կոչ են անում ինչպես միասնական միավորը, այնպես էլ ամբողջ շենքը դուպլեքս:

Դուպլեքս, Երկվորյակ կամ Երկվորյակներ տուն - Առողջություն

• Ավելի քիչ թանկ է, քան մեկ ընտանիքի տները
• Միայն մեկ ընդհանուր պատը

Դուպլեքս, երկվորյակ կամ երկվորյակներ տուն - Cons

• Ձեր հարեւանի աղմուկը
• Երկվորյակ տների սեփականատերերը պետք է համակարգեն արտաքին եւ տանիքների պահպանման համակարգը, եթե տունն ընդգրկված չէ ավելի մեծ ԱՏԳ-ի մասով, որը ներառում է այդ ծախսերը
• Դուպլեքսները ունեն փոքր բակ կամ բակ
• Ավելի քիչ տարածված է, քան տներ կամ համատիրություններ, որպեսզի երկնային տների ընտրությունը փոքր լինի

08-ը 09

Լոֆ - Ինչ է լոֆը:

Lofts- ը համատիրության մի տեսակ է, որը ծագեց, երբ արեւադարձային պահեստները վերածվեցին բնակարաններ եւ համատիրություններ: Ահա որոշ առանձնահատկություններ, որոնք դուք կարող եք տեսնել lofts; գտնվում է քաղաքի կենտրոնում, շատ բարձր առաստաղներ (երբեմն 20 ոտնաչափ բարձրահասակ), առաստաղի վրա խողովակներն ու խողովակները, մեծ սենյակային հարկի պլանը, հատակը դեպի առաստաղի պատուհանները, ներսի ճաղավանդակը, լցված ցեմենտային հատակները, նույնիսկ շքեղ տներում, մետաղական աստիճաններով եւ բռնակներով , չժանգոտվող պողպատից խոհանոցային տեխնիկա եւ ժամանակակից / ժամանակակից կահավորանք:

Լոֆթս

• Հաճախ գտնվում է քաղաքի կենտրոնում
• Բարձր առաստաղներ, բաց եւ օդային
• Ժամանակակից դիզայն

Լոֆտս - Հենդ

• Lofts հակված են ավելի թանկ, քան condos
• Տնատերերի ասոցիացիայի վարձավճարները եւ քաղաքականությունը, եւ CC & R սահմանափակումները
• Ոչ մի բակ

09-ին 09

Հիմնական տեսակների սահմանումը Phoenix տարածքում

Ամենակարեւորը, իմանալ տարբեր տեսակի տների մասին, որոնք մատչելի են ավելի մեծ Phoenix տարածքում, այն է, որ կարեւոր չէ, թե ինչպես է վաճառողը վերաբերվում տանը, թե ինչպես է ցուցակման սահմանում որեւէ կոնկրետ տուն: Կարեւորն այն է, որ դուք, որպես գնորդ, գիտեք, թե ինչ կարեւոր հարցեր են հարցնելու տան ոճը.

Հարցրեք տան մասին

1. Քանի քառակուսի ոտքեր կենդանի տարածություն կա տանը:
2. Կա բակ: Որոնք են չափերը:
3. Արդյոք դա առանձնացված տուն է, թե կա ընդհանուր պատեր:
4. Որքան մակարդակ է տանը:
5. Որ սենյակները յուրաքանչյուր մակարդակում են, եթե կա մեկից ավելին:
6. Կա ավտոտնակ, որը կցված է տանը:
7. Որքան մոտ են մոտակա հարեւաններին:
8. Կա տան սեփականատերերի ասոցիացիա: Կարող եք ստանալ CC & R- ի վերանայման համար:
9. Ցանկացած տարածք, ինչպես արտաքին պալատների, ավտոկայանատեղի կամ պահեստային տարածքներ, կիսվում են մեկ այլ տան հետ:
10. Գոյություն ունեն համայնքային տարածքներ կամ կոնկրետ տան տարածքներ, որոնք պահպանվում են համայնքի կողմից:

Այս հարցերի պատասխանների հետ դուք գիտեք, որ դուք կունենաք հստակ պատկերացում ձեր տան հարաբերությունների հետ հարեւանների եւ համայնքի համար, անկախ նրանից, թե որ տան ոճը է վաճառողը կամ գործակալը ընտրում է որպես նկարագրիչ: Այնուհետեւ կարող եք շարունակել պարզել տան մասին բոլոր մանրամասները, ինչպես հարկերը, մոտակա դպրոցները, էներգաարդյունավետությունը եւ այլն:

- - - - - -

Ջոն Wake- ը Ռիոտթորն է, որը մասնագիտանում է ավելի մեծ Scottsdale- ի տարածքում տեղադրելու եւ վաճառելու մեջ: Նա սկսեց բլոգերներ տեղական Արիզոնայի անշարժ գույքի հարցերի վերաբերյալ 2006 թվականին: ArizonaRealEstateNotebook.com- ն ցույց է տալիս անշարժ գույքի շուկայի մանրամասն գրաֆիկները 124 Maricopa County, Արիզոնայի փոստային կոդեր, ինչպես նաեւ ունի նորություններ, վերլուծություն եւ կարծիք Արիզոնայի անշարժ գույքի շուկայում:

Ջոնն հաճախ մեջբերում է «Tribune Newspapers» - ում, որպես Արիզոնայի անշարժ գույքի շուկայում փորձագետ եւ մեջբերվում է Արիզոնա նահանգի «The Arizona Daily Star», The Washington Post, The International Herald Tribune, FOXNews.com, ABC News կայք, եւ MSNBC.com- ը: